warsawtlv.com

Real Estate Investments
Prime Location
Warsaw Poland

השקעות נדל"ן
בפריים לוקיישן
ורשה פולין

03-9797587

אודות - WARSAWTLV

חברתנו עוסקת באיתור השקעות נדל"ן בפולין, במטרה לספק למשקיעים המוסדיים ולפמילי אופיס, כמו גם למשקיעים פרטיים, הצעות השקעה בעלות תשואה גבוהה לנכסי נדל"ן מניבים, מקבצי דירות ונכסים יחידים.

אנו מציעים תמיכה מקיפה לאורך כל מחזור חיי העסקה בהתאם לדרישות וצרכי הגורם המשקיע.

האסטרטגיה שלנו כוללת הצעות ייחודיות להשקעה בנדל"ן, השקעות אשר מניבות רווחים גבוהים, זאת באמצעות מחקר שוק מתקדם ושיפור ההזדמנויות והנגשתן למשקיעים אשר פועלים עימנו.

במסגרת פעילותנו אנו מעמידים לצורך קידום העסקאות את רשת קשרי העבודה המבוססת שלנו, זאת כדי להשיג את אפשרויות ההשקעה הטובות ביותר.

באמצעות השותפים המקומיים שלנו אנו נוקטים בגישה מסחרית יוזמת להגדלת ערך הנכס והתשואות, על ידי פעילויות מימון וכמו כן הגדלת התשואה הפנימית בעסקה. זאת תוך בחירת אסטרטגיית ההשקעה הרלוונטית, לטווח ארוך או קצר, היעילה ביותר למקסום הרווחים.

למה להשקיע דווקא בוורשה?

לאחר עשור של השקעות מוצלחות בישראל ובאירופה, במגוון תחומים, ולאחר תקופה בה אנו מבינים כי שוק הנדל"ן בישראל כבר מעבר לשיאו. אנו גאים להציג את הדבר הבא – השקעות נדל"ן באירופה בפריים לוקיישן, השקעה שמתאימה לכל כיס. ורשה, פולין. 

למה אירופה? – יש כמה סיבות: כי בישראל כבר נגמר והשוק מעבר לשיא. למה אירופה? - כי זה קרוב וקל. למה אירופה?
- זה הדבר הבא ואנחנו מצאנו איפה כדאי.

לאחר חקירת שוק מעמיקה בת למעלה משנה הגענו להבנה שפולין ובפרט ורשה היא המקום הנכון, החם והיציב להשקעה וזאת לאור הסיבות המרכזיות שבהן:

  • שוק בצמיחה מהירה ועליית מחירים.
  • מחירי הנכסים בעשור האחרון.
  • גודל ויציבות והכלכלה.
  • מחירים נמוכים לרכישה בפריים לוקיישן.
  • מסלולי מיסוי ברורים ונוחים וקבלה מיידית של רישום בעלות בנכס עם סיום העסקה.

למה איתנו ולמה עכשיו?
בימים בהם משקיעים נתונים בחיפוש אחר הדבר הבא, כאשר העולם דינאמי ומשתנה יותר מתמיד ושיעורי הריבית נמוכים ותחושת המיתון מתסכלת - הצלחנו לייצר פלטפורמה להשקעות נדל"ן אטרקטיביות, בדוקות, במחירים מעולים ובעיקר בסיכון נמוך בעיר דומיננטית בלב ליבה של אירופה. אנו מעמידים לרשות המשקיעים שלנו את רשת הקשרים המבוססת בעיר בה השכלנו לאגד עבורם אפשרויות רכישת נכסים מיד שניה, נכסים מיד ראשונה מקבלנים ונכסים "על הנייר" במחירי presale. נוסף לזאת חברות ניהול וטיפול בהשכרת הנכסים בתנאי השוק הטובים והאיכותיים ביותר בוורשה. כל הכלים האלה עומדים לרשותך כמשקיע והופכים אותנו לאופציה השונה ליצירת השקעה איכותי ויעילה עבורכם בראש שקט.

למה דווקא בורשה?       
הדרישה המתפתחת והגוברת לדירות בורשה נובעת בעיקר מהגירה פנימית בתוך פולין והאיחוד האירופי לכיוונה של ורשה. שיעור ההכנסה לאדם בורשה הוא הגבוה ביותר בפולין ושיעור האבטלה הוא הנמוך ביותר במדינה. ורשה הינה מקום מועדף על חברות מקומיות ובינ"ל למיקום של מרכזי שירותים מקומיים וגלובליים ומשרדים משותפים. כתוצאה מהגורמים האלה וגורמים נוספים, כגון מיקום אוניברסיטאות בעיר וגם תיירות נכנסת בשיעורים שעולים - ישנה דרישה מתפתחת וגוברת לדירות להשכרה למגורים בעיר.

מה נשאר?
לבחור את העסקה המועדפת עליכם ולתת לנו לעשות הכל בעבורכם ברמה הכי מדוייקת, נכונה מגודרת סיכון ובעלת סיכויי הרווח המקסימליים.


וורשה - הלוקיישן המושלם להשקעה

דירה להשקעה בפולין - ורשה עכשיו!

  • עסקאות בטוחות – רישום פרטי בטאבו ותשלומים רק לפי קצב התקדמות בניה ורק לחשבון ליווי בנקאי בורשה.  
  • פולין חברה באיחוד האירופי, ורשה עיר בירה ועיר מרכזית, עסקים ותיירות. 
  • עליות ערך -  בשנים קודמות תשואה מצרפית של 45% בשלוש שנים.
  • ביקוש גובר לדירות כתוצאה מהגירה פנימית מוגברת בתוך פולין וה – EU .
  • בוורשה 1.8 מיליון איש ובמטרופולין וורשה 3.3 מיליון איש, בפולין 38 מיליון איש.
  • העיר מהווה מוקד משיכה לסטודנטים - 25 אוניברסיטאות ומוסדות אקדמיים.
  • עיר מועדפת למיקום חברות מקומיות ובינלאומיות, שירותים ומשרדים משותפים.
  • שיעור ההכנסה לנפש בוורשה הוא הגבוה ביותר בפולין ושיעור האבטלה הוא הנמוך ביותר במדינה.
  • אנו מבצעים עבורכם איתור מדויק של פרויקטים נבחרים ומלווים מ – א' ועד ת', מרכישה עד לגמר ריהוט והשכרה, שירות מלא בעברית בישראל.
  • אנו מציעים השקעה בטוחה, איכותית ויעילה, מחירי הנכסים המוצעים הם מחירים זהים למחירם בעבור תושבי פולין.


סרטון 30 יום ב - 60 שניות - גמר וריהוט דירה להשקעה בוורשה


לפגישת יעוץ ללא התחייבות
במשרדנו בתל-אביב
warsawtlv.com
 03-9797587

סרטון גמר וריהוט - רכישת דירה בורשה פולין

סרטון גמר וריהוט - רכישת דירה בורשה פולין thumbnail
 

דירה להשקעה בורשה פולין - שאלות ותשובות

האם הדירות שנרכשות נרשמות בטאבו על שם הרוכש?

כן. אנו מציעים דירות חדשות מקבלן, כולל גמר וריהוט, מוכנות להשכרה. הדירות נרשמות באופן פרטי על שם הרוכשים ברישום המקרקעין בפולין (=טאבו). החוזים והרישום מתבצעים על ידי נוטריון מוסמך. התהליך מלווה ביעוץ משפטי לכל אורכו. 

מה שיעור מס הרכישה בעסקאות רכישת דירה בורשה?

מס הרכישה בעסקאות של רכישת דירות חדשות מקבלן שאנחנו מציעים הוא אפס. כלומר אין מס רכישה בכלל. 

מי מבטיח את הכסף שלי?

כל התשלומים משולמים אך ורק לחשבון ליווי בנקאי מפוקח של החברה המבצעת בפולין ובהתאם להסכם הרכישה. התשלומים הינם לפי קצב התקדמות הבניה,  בהתאם לחוק המקומי המחמיר למכר דירות. 

איך התהליך מתבצע? צריך לטוס?

לא צריך לטוס. אנו מציעים פרויקטים בשלבים שונים, חלק למסירה מהירה, לפעמים מיידית. חלקם למסירה בתוך 6-18 חודשים. התהליך מתחיל בבחירת הדירה מתוך מגוון דירות רלבנטיות שנוכל להציע. לאחר מכן בוקינג לגבי הדירה שנבחרה וחוזה. כל הנכסים שאנו מציעים נבדקים על ידנו והתהליך כולו מלווה ביעוץ משפטי צמוד. אין צורך לטוס, כמובן שניתן אם רוצים ;-). אנו מנהלים עבורכם את התהליך כולו משלב בחירת הנכס, החוזה, המסירה, גמר וריהוט ועד להשכרה באמצעות חברת ניהול. 

מי אחראי לעיצוב הדירה? ריהוט? השכרה?

אנחנו אחראיים להכל. במסגרת השירות שאנחנו נותנים תקבלו עיצוב על ידי אדריכלית מקצועית אשר תעצב את הדירה בהתאם לדרישות השוק ולטעמכם הפרטי. הדירה תרוהט כנדרש ועד לפרטים הקטנים ולמכשירי החשמל הנדרשים. לאחר מכן נוכל להעביר את דירתכם המוכנה להשכרה באמצעות חברה הניהול. 

מי מנהל עבורי את הנכס?

חברת ניהול. לאחר מסירת הדירה המוכנה הטיפול עובר לחברת הניהול אשר תעמיד את הדירה להשכרה בשוק המקומי במחיר הטוב ביותר שניתן לקבל. כל החלטה אשר תתקבל תהיה בשיתוף פעולה ותיאום מלא עם הרוכש, בעל הדירה. חברת הניהול תטפל בכל היבטי ההשכרה, חוזה עם הדייר, קבלת ביטחונות, גביית שכר דירה והחלפת דיירים מעת לעת. תשלום שכר הדירה מופקד ישירות לחשבון הפרטי של הבעלים. 

מי מטפל בתקלות? אני צריך לטפל בכל דבר קטן?

חברת הניהול מטפלת. הדירה מנוהלת באופן מלא על ידי חברת הניהול אשר מטפלת גם בכל ההיבטים הטכניים לגבי הדירה. אנחנו יודעים שהזמן שלך הוא יקר, במידה וישנן תקלות או קלקולים בדירה הם יטופלו באופן מקצועי ומהיר בשיתוף פעולה עם הדייר ותוך יידוע וקבלת החלטות של הבעלים לפי הצורך. מכיוון שאנו עוסקים בעיקר בדירות חדשות בבניינים חדשים שיעור התקלות הוא נמוך מאוד. אולם בכל מקרה הדברים מטופלים מקומית והבעלים לא צריך לעסוק בזה באופן ישיר. 

מס רכישה אפס? - ברכישת דירה חדשה בוורשה פולין

מס רכישה אפס. כן הבנתם נכון 0 - ברכישת דירה חדשה מקבלן בוורשה פולין. אנחנו מטפלים לכם בכל התהליך. 

רוצים לדבר על השקעות ? - השאירו פרטים

*
*

INVESTMENT Apartment in Warsaw poland - about us

Warsawtlv is dealing with locating real estate investments in Poland, in order to provide institutional investors and family offices, as well as private investors, with high-yield investment offers. We locate commercial assets, apartment collections portfolio and single properties as needed. Our comprehensive support is given throughout the entire life cycle of the transaction in accordance with the requirements and needs of the investor. As part of our activities, we made available to you as an investor - our established local network of working relationships in order to promote transactions and achieve the best investment options and result. Through our local partners, we take a proactive commercial approach to increase the value of the property and returns through financing activities as well as increasing the internal return on the transaction. This is while choosing the relevant investment strategy, long-term or short-term, the most effective for maximizing the investor profits.

Buy an investment apartment in Poland warsaw  

Why Warsaw Poland ?  and why now ? 
After a decade of successful investments in Israel and Europe, in a variety of areas, and after a period in which we understand that the real estate market in Israel has reached its peak, we are proud to present the following - real estate investments in Europe in prime location, an investment that can fit to every pocket. Warsaw, Poland.

Why Europe? - There are several reasons, Israel is already over the peak of real estate market. Why Europe? - Because it's close and easy. Why Europe?- This is the next thing and we have found where it is worth doing it.

After an in-depth market research of more than a year, we reached the understanding that Poland, and particularly Warsaw, is the right place, the most appropriate and most stable.

*Fast-growing market and rising prices
*Property prices over the past decade
*Size and stability of the economy
*Low prices for prime location
*Clear tax tracks and immediate receipt of ownership registration

Why with us and why now?
In days when investors are looking for the next thing, when the world is dynamic and variable than ever, and the interest rates in the banks are low and the recession feeling is frustrating. We have succeeded in creating a platform for attractive real estate investments with excellent prices and low risk in a dominant city in the heart of Europe. With our based networks in the city in which we can offer used properties options, new properties from contractors and future assets in planning at presale prices, as well as real estate management companies in the highest quality in the market in Warsaw. Therefore this is an option to create secure, quality and effective investment.

Why Warsaw?
The growing demand for apartments in Warsaw mainly as a result of internal increased migration within Poland and the European Union in the direction of the city of Warsaw. The rate of income per person in Warsaw is the highest in Poland and the unemployment rate is the lowest in the country. Warsaw is a preferred place for local and international companies to position local and global service centers and joint offices, and as a result of these factors and other, such as the location of universities in the city and incoming tourism at rising rates, there is a growing demand for rental apartments in the city.

What remains to be done?
Choose your preferred deal and let us do everything for you at the most accurate and correct level with maximum potential profit.

צור קשר - CONTACT

  • הפלך 7, תל אביב יפו, ישראל
  • Hapelech 7 st., Tel-Aviv, Israel

רכישת דירה בפולין | נדל"ן בפולין | דירה להשקעה דירה להשקעה אירופה | דירה להשקעה וורשה | דירה להשקעה פולין צרו קשר באמצעות האתר ונחזור בהקדם ;-) Contact us through the website ;-) we will get back to you soon


*
*
*